תל אביב היא הלב הפועם של שוק הנדל”ן בישראל – עיר תוססת, בינלאומית ודינמית, שמושכת אליה משקיעים, שוכרים ובעלי נכסים מכל העולם. העיר מציעה מגוון רחב של נכסים – מדירות קטנות להשקעה ועד פנטהאוזים יוקרתיים – בכל סגנון, תקציב ומיקום. יחד עם זאת, ניהול נכס בעיר כה תובענית מחייב מקצועיות, זמינות גבוהה, ניסיון והתמצאות מעמיקה בשוק המקומי.
חברת Conbiz Management פועלת בכל רחבי תל אביב ומעניקה שירותי ניהול נכסים מלאים ומותאמים אישית לבעלי נכסים פרטיים, משקיעים ומשפחות מהארץ ומחו”ל. אנו מטפלים בנכסים בשכונות ותיקות, מרכזיות ומתחדשות כאחד – ומציעים שקט נפשי עם ניהול שקוף, אמין וזמין 365 ימים בשנה.
איפה אנחנו פועלים בתל אביב?
השירות שלנו פרוס בכל רחבי העיר תל אביב-יפו, וכולל בין היתר את האזורים הבאים:
- הצפון הישן והחדש: רחובות כמו אבן גבירול, דיזנגוף, בן יהודה, ז’בוטינסקי ועוד – אזורי ביקוש גבוהים במיוחד בקרב שוכרים איכותיים.
- רמת אביב: שכונה שקטה, ירוקה ומבוקשת בקרב משפחות ודיפלומטים – עם נכסים רחבי ידיים ודירות גן.
- לב העיר והעיר הלבנה: אזור שוקק חיים עם דירות בסגנון באוהאוס, קרוב לשדרות רוטשילד, הבימה ושוק הכרמל.
- הקריה ושרונה: אזור מודרני עם מגדלים יוקרתיים, קהל בינלאומי ותשתיות ניהול מתקדמות.
- שכונת בבלי, מגדלי אקירוב וצמרת: אזורי יוקרה שמושכים משקיעים זרים, שגרירויות ואנשי עסקים.
- שכונות מתפתחות: כמו יד אליהו, נחלת יצחק ושכונת התקווה – שמציעות פוטנציאל השבחה ותשואה נאה.
מה כולל השירות שלנו?
הניהול שלנו מותאם לאופי הנכס ולציפיות הבעלים, וכולל בין היתר:
- איתור שוכרים איכותיים: פרסום הנכס, סינון קפדני, עריכת חוזים וניהול תהליך ההשכרה מא’ ועד ת’.
- שירות מלא לשוכרים: מענה מהיר לתקלות, תיאום עם טכנאים, גביית תשלומים וטיפול בכל צורך שעולה.
- ניהול כספים: גביית שכר דירה, הפקדת כספים לבעל הנכס, תשלום חשבונות שוטפים ודו”חות פיננסיים תקופתיים.
- פיקוח שוטף: ביקורי בדיקה בנכס, תיעוד מצב הדירה, ווידוא תקינות ותחזוקה שוטפת.
- שקיפות מלאה: גישה נוחה לכלל הנתונים והדוחות דרך מערכת ניהול דיגיטלית – מכל מקום בעולם.
למי השירות מתאים?
השירות שלנו מתאים לכל בעל נכס בתל אביב שאינו מתגורר בדירה או שאינו מעוניין לנהל את הנכס בעצמו. בין לקוחותינו:
- משקיעים ישראלים ובינלאומיים שמחזיקים דירה אחת או פורטפוליו שלם בעיר.
- בעלי דירות שהושכרו בעבר ונמאס להם מהתעסקות מול שוכרים ובעלי מקצוע.
- משפחות ששוהות בחו”ל ומבקשות לשמור על הנכס באופן מסודר ולהבטיח שיניב הכנסה מירבית.
- יורשים שמבקשים להשכיר נכס שקיבלו בירושה מבלי להתמודד עם הניהול היומיומי.
למה דווקא Conbiz?
עם ניסיון של שנים בניהול נכסים בתל אביב, צוות מקצועי מקומי ושירות דו-לשוני בעברית ובאנגלית – אנחנו יודעים בדיוק מה נדרש כדי להפיק את המירב מהנכס שלכם בעיר שלא נחה לרגע.
הגישה שלנו משלבת בין ניהול מסודר ודיגיטלי לבין יחס אישי ושירות זמין – כך שתוכלו לדעת שהנכס שלכם מטופל כמו שצריך, גם כשאתם רחוקים.
דברו איתנו
אם יש לכם נכס בתל אביב ואתם רוצים למקסם את התשואה ממנו בלי כאב ראש – צרו איתנו קשר, ונשמח לבנות עבורכם פתרון ניהול מותאם אישית.