עולש הוא מושב שקט ומבוקש בעמק חפר, בין נתניה לחדרה. המושב נהנה מסביבה ירוקה, חיי קהילה פעילים ונגישות גבוהה לצירי תחבורה מרכזיים. בשנים האחרונות, על רקע עליית הביקוש למגורים כפריים, הפך עולש ליעד מבוקש להשקעה בנכסים למגורים – במיוחד בקרב משפחות המחפשות איכות חיים עם קרבה לעיר.
כמו במושבים רבים, גם בעולש ניהול נכס אינו מסתכם רק בשוכרים ותחזוקה בסיסית. מדובר לרוב בבתים פרטיים, נכסי ירושה או מגרשים רחבי ידיים – שדורשים ליווי שוטף, עבודה מול מוסדות מקומיים, וסינכרון בין צורכי בעלי הנכס לקהילת המושב.
היבטים ייחודיים בניהול נכסים בעולש
- נכסים עם שטח: בתים צמודי קרקע ומגרשים עם זכויות בנייה מחייבים תחזוקה קבועה – ניקיון, גינון, טיפול בתשתיות ומערכות מים/ביוב עצמאיות.
- אופי קהילתי: הכנסת דיירים חיצוניים למושב צריכה להיעשות בזהירות ובהבנה של ההקשרים החברתיים המקומיים.
- רגולציה חקלאית: עולש נמצא בשטח חקלאי ונדרשת היכרות עם מגבלות השימוש בנכסים, מיסוי, והנחיות המועצה האזורית.
השירותים שלנו לניהול נכסים בעולש
- בדיקת תקינות הנכס והתאמתו להשכרה
- איתור שוכרים איכותיים בהתאמה למושב
- חתימה על חוזי שכירות וניהול הקשר עם הדיירים
- גביית דמי שכירות ובקרת תשלומים שוטפת
- ניהול תחזוקה כוללת: גינון, ניקיון, מערכות מים, חשמל ואבטחה
- קשר עם הוועד המקומי, המועצה האזורית וגופים רגולטוריים
- שקיפות מלאה ועדכונים שוטפים לבעל הנכס
למה דווקא איתנו?
- מומחיות באזורים חקלאיים: אנו מבינים את ההבדל בין ניהול נכס עירוני לניהול במושב.
- שירות דיסקרטי ואישי: מותאם לקהל יעד שמעריך פרטיות ויחס אישי לאורך זמן.
- חיבור לשטח: צוות מקומי שמכיר את אנשי המקצוע, המוסדות והקהילה בעולש וסביבתה.
מבטיחים שקט, שומרים על הערך
נכס בעולש הוא נכס ייחודי שדורש ניהול מיומן. אנחנו כאן כדי לוודא שהנכס יניב תשואה שוטפת, יישמר במצב מיטבי, וימשיך להוות נכס משמעותי לאורך זמן. צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת הצעת ניהול מותאמת אישית לנכס שלכם בעולש.