ניהול בתים

אם אתם מחפשים חברת ניהול נכסים איכותית שתוכל לעזור לכם להפיק את התמורה המקסימלית מהבית המושכר שלכם, או לעזור לכם לנהל את תיק הנכסים שלכם, אז קונביז מנג’מנט היא חברת ניהול הנכסים בשבילכם.

שירותי ניהול הנכסים שלנו הם מקצועיים ויעילים מאוד. אנו מנהלים את הנכסים בצורה שתתאים לתקציב ולצרכים של כל לקוח. אם אתם מחפשים את צוות ניהול הנכסים הטוב ביותר בישראל אז קונביז מנג’מנט יכולה לענות על כל צרכי ניהול הנכסים שלכם על ידי מתן מגוון רחב של שירותי ניהול נכסים איכותיים.

פרסום ושיווק

כבעלים של בית להשקעה, אתם רוצים שכל בית פנוי בבעלותכם יושכר במהירות האפשרית על ידי שוכרים ארוכי טווח ואיכותיים. צוות ניהול הנכסים שלנו מפרסם באגרסיביות את הנכס שלך הן באתרי נדל”ן ובקבוצות פייסבוק מקומיות והן בלוחות הנדל”ן הקלאסיים באינטרנט כדי להבטיח שיגיעו אלינו המספר הגדול ביותר של שוכרים פוטנציאליים עבור הבית שלכם. ככל שניצור יותר עניין בבית שלכם, כך יש לנו סיכוי טוב יותר למצוא את השוכר המושלם לטווח ארוך שיאכלס את הבית. בקונביז מנג’מנט אנו מטפלים בבית המושכר שלכם באותה הקפדה שהיינו מטפלים בנכס שלנו.

אם אתם מחפשים חברת ניהול בתים מסורה ומיומנת במיוחד לניהול הבית או הבתים שלכם, פנו אלינו עוד היום כדי שנוכל להסביר לכם את הדרך בה נוכל לספק לכם שירותי ניהול נכסים שיורידו מכם אנרגיה, זמן וכאבי ראש מיותרים.

סינון דיירים

כחלק משירותי ניהול הנכסים שלנו בישראל, אנו משתמשים בתהליך סינון דיירים קפדני כדי למצוא ללקוחותינו את הדיירים האיכותיים ביותר. שירות הסיון היסודי שלנו כולל אימות מקומות עבודה או תעסוקה והכנסה וכן בדיקות אשראי.

שירות הסינון שלנו נועד למצוא את השוכרים הכי מתאימים לטווח ארוך עבור הבית שלכם כדי שתוכלו להשקיע יותר מזמנכם בספירת הרווחים מהבית שלכם במקום לדאוג מתי יכנס אליו דייר חדש. לאחר שמצאנו את השוכרים המתאימים לבית שלכם, נעבור איתם בקפידה על חוזה השכירות על מנת להבטיח שהם יבינו את חובותיהם בטיפול בבית שלכם.

גבייה

כחלק מהעבודה, אנו מספקים גם שירותי גביית שכר דירה. אים שום סיבה שאתם תצטרכו להקשיב לתירוצים שונים של דיירים לתשלום שכר הדירה שלהם באיחור מכיוון שאנו נגבה עבורכם את שכר הדירה במלואו ובזמן. לאחר מכן נעביר לכם את דמי השכירות שנגבו במועד המוסכם. בנוסף, במידת הצורך, ננקוט בשמכם צעדים משפטיים במידת הצורך כלפי דייר שלא מילא את חובותיו.

יעוץ

אנו מטפלים גם בסוגיות של סכסוכים בין בעלי הבית לשוכרים, איחור בתשלומי שכר דירה ופינויים שיחסכו לכם זמן ותסכול. שירותי הניהול והייעוץ של קונביז מנג’מנט לא רק יכולים לספק לכם שירותי ניהול בתים, אלא גם לספק שירותי ייעוץ לבעלי בתים המעוניינים ללמוד עוד על ניהול הבית שלהם. שירותי הייעוץ שלנו נועדו לענות על כל שאלה שיש לך בנוגע לבעיות בבית המושכר שלכם ולעזור לכם למצוא פתרונות ישימים לבעיות אלו.

שירותי הייעוץ שלנו כוללים ליווי וייעוץ לגבי המגמות שיש בעולם הנדל”ן, התנהגות שוכר/משכיר וכיצד לבצע שיפורים לא יקרים בבית כדי להעלות את ערכו שלך ולהרוויח דמי שכירות גבוהים יותר. כחלק מהעבודה נדון בסוגיות המשפטיות השונות המשפיעות על בתים להשקעה, על הפרטים הקטנים של הסכמי השכירות וכיצד לתמחר את הבית שלך כך שיתאים לשכונה או למקום שבו הנכס שלך ממוקם.

תחזוקה ותיקונים הם אחד הדברים שגוזלים הכי הרבה זמן והם אולי המתסכלים ביותר בקרב בעלי הבית. לוקח הרבה זמן לטפל בבעלי מקצוע, בתלונות הדיירים ובתיאום ביניהם במקרים של תקלות. אצלנו בקונביז מנג’מנט כחלק מהשירות נוכל לטפל עבורכם בכל צרכי התחזוקה והתיקונים בנכס. אנחנו אלה שנתעורר בשתיים בלילה אם יהיה צורך לטפל בתקלה מסוימת ולא אתם.

חשבונאות ודיווח כספי

אחת המשימות החשובות ביותר היא ניהול מדוייק של החשבונאות הקשורה לבית. ההכנסות וההוצאות של הנכס המושכר. הנהלת חשבונות מדויקת היא חיונית לא רק כדי שתדעו עם כמה רווח נשארתם בסוף השנה, אלא גם כדי להבטיח שיש לכם את המידע והמסמכים הנכונים לפי חוק עבור הרשויות ורשויות המס. צוות הנהלת החשבונות המנוסה שלנו ידאג עבורכם לכל הנהלת החשבונות של הנכס.

אנו נפרט את כל ההכנסות שלכם מכל נכס שבבעלותכם וכן כל הוצאה בגינו. אם יש צורך בדיווח להנהלת החשבונות שלכם זה מה שנעשה גם כן. אנו מפיקים דוחות חודשיים מפורטים כדי לידע אתכם בכל מה שקשור לניהול הבית שלכם