מושב הבונים, הממוקם בין זכרון יעקב לחיפה וקרוב לחוף דור, נמצא בסביבה פסטורלית, עם קהילה איכותית וקרבה נוחה לאזורי תעסוקה ותחבורה ראשיים. בשנים האחרונות ניכרת מגמה גוברת של ביקוש לנכסים במושבים – הן להשכרה ארוכת טווח והן כאירוח כפרי. בעלי נכסים פרטיים, יורשים, משקיעים ובעלי וילות להשכרה נדרשים להתמודדות עם תחזוקה, תפעול, השכרה ובירוקרטיה – ואנחנו כאן כדי לעשות את כל זה במקומכם, ברמה הגבוהה ביותר.
שירות ניהול נכסים בהתאמה לכפר
ניהול נכס במושב שונה בתכלית מניהול דירה עירונית. מדובר על נכסים עם שטחים נרחבים מחוץ למבנה, מערכות תחזוקה מורכבות יותר (כגון ביוב עצמאי, מערכות השקיה, גינות נוי, בריכות), יחידות נפרדות בשטח הבית ולעיתים גם מחסנים או מבנים נוספים. אנו מציעים שירות כוללני שנבנה מתוך ניסיון אמיתי עם נכסים כפריים, ומותאם בדיוק למציאות של מושב הבונים.
מה השירות שלנו כולל?
- הערכת שווי ושכירות: סקר שוק מקומי, בחינת הנכס, והגדרת מחיר השכרה ריאלי תוך מקסום פוטנציאל התשואה.
- שיווק ממוקד: צילום מקצועי, שיווק בפלטפורמות דיגיטליות (יד2, מדלן וכדומה), פרסום בקרב הקהילה המקומית, ושיתופי פעולה עם סוכנים מהאזור.
- השכרת הנכס: ניהול תהליך ההשכרה מקצה לקצה – איתור מועמדים, בדיקות רקע ואשראי, ניסוח חוזים וניהול מו״מ.
- תחזוקה שוטפת: טיפול בגינה, ניקיון, תיקונים מיידיים, תחזוקה מונעת למערכות מים, ביוב, חשמל ואקלים. צוותי העבודה שלנו זמינים 24/7 ומכירים היטב את סוגי התשתיות במושבים.
- פיקוח שוטף: ביקורים יזומים בנכס, עדכונים שוטפים לבעלים, תיעוד מצולם ושקיפות מלאה בכל שלב.
- ניהול פיננסי: גבייה שוטפת, תשלומים לרשויות, העברות חודשיות ודוחות מפורטים.
- ייצוג מול רשויות: טיפול בענייני ארנונה, חשמל, מים, ביוב, תאגידי תשתיות ומוסדות אזוריים כמו המועצה האזורית חוף הכרמל.
למה הבונים הוא יעד משתלם להשקעה והשכרה?
הבונים נהנה ממיקומים נדירים – חמש דקות מהים, מוקף שמורות טבע, ומחובר ישירות לכביש 4 וכביש החוף. הביקוש לנכסים באזור גבוה גם בקרב משפחות המחפשות איכות חיים וגם בקרב תושבי חוץ שמחפשים אירוח כפרי ברמה גבוהה. בנוסף, הקרבה למוקדים כמו פארק נחל תנינים, חוף דור, שמורת נחל מערות, והעיר זכרון יעקב – מעצימה את האטרקטיביות של הנכסים במושב.
ניהול נכון של הנכס יכול להבטיח תשואה גבוהה, שמירה על ערך הנכס, וחוויית מגורים/אירוח אופטימלית לשוכרים.
שירות מותאם גם לבעלי נכסים מחו״ל
אם אתם בעלי נכס במושב הבונים אך אינכם גרים בישראל – אנחנו נדאג להכול. השירות כולל ייצוג משפטי, ייפוי כוח, תקשורת שוטפת באנגלית, דו”חות פיננסיים חודשיים, עדכונים בזמן אמת, וניהול מלא ללא צורך בהגעה פיזית שלכם לנכס ולארץ.
איך מתחילים?
- פגישה או שיחת זום ראשונית – נכיר אתכם, את הצרכים ואת הנכס.
- סיור מקצועי בנכס – נבחן את מצבו, נזהה את הפוטנציאל ונבנה תכנית פעולה.
- הצעת ניהול מותאמת – כולל שירותים, מחירים, ולוחות זמנים ברורים.
- חתימה והתחלת תהליך – מרגע זה, אנחנו מנהלים את הכול עבורכם.
דברו איתנו
אם ברשותכם נכס במושב הבונים – זה הזמן להפוך אותו לנכס מניב, ללא כאב ראש. צרו איתנו קשר כאן ונשמח להציע שירות מותאם אישית וללא התחייבות.