מושב דור, מושב כפרי שקט עם כ־400 תושבים, ממוקם על חוף הכרמל, כ־20 ק”מ דרומית לחיפה וכ־10 ק”מ צפונית לחדרה. המושב הוקם בשנת 1949 על ידי עולים מיוון ועיראק, ומשמר אופי קהילתי חילוני ואווירה משפחתית חמימה.
Conbiz Management מציעה שירותי ניהול נכסים במושב דור – לבתים פרטיים, יחידות דיור קרקע, דירות נופש ונכסי השקעה. השירות מותאם לאופי הקהילתי של המקום, לשכונות השונות במושב ולצורכי בעלי נכסים שאינם מתגוררים בסביבתו – מתוך רצון להעניק ניהול מקצועי, דיסקרטי ושקוף.
מאפייני המקום והאתגרים בניהול נכסים
ניהול נכסים במושב דור דורש הבנה של אופי החיים הכפרי, התייחסות לצורכי קהילה ועמידה באתגרים תשתיתיים אפשריים. בין המאפיינים החשובים:
- גודל קהילה קטן: יש צורך בהתאמה אישית ושירות קהילתי, תוך שמירה על פרטיות כל דייר ובעל נכס.
- תחזוקה תשתיתית: וותק המושב עלול לדרוש התמודדות עם מבנים מיושנים לעיתים, גינון, טיפול בתשתיות הנכס ועוד.
- קשר עם מועצה אזורית: ניהול היטלי ארנונה, החברות בוועד הבית וסידור הרשאות מול הרשויות בגוף המועצה.
מה כוללים השירותים שלנו?
השירות שלנו במושב דור נבנה בשביל לענות על כל האספקטים הניהוליים והלוגיסטיים:
- ניהול שוכרים: פרסום הנכסים, מיון מבוקש, גיבוש חוזים בעברית ובאנגלית, גביית שכר דירה ותחזוקה שוטפת של קשר עם השוכרים.
- תחזוקה ובקרה: תיאום עבודה עם בעלי מקצוע, תיאום ביקורים תקופתיים ודיווח ממוקד לבעלים כולל תמונות.
- טיפול רגולטורי: ניהול מול המועצה האזורית, טיפול בהיטלים, ועד בית, ופקוח על עמידה בתקנים.
- שקיפות ובקרה דיגיטלית: גישה 24/7 לפורטל אונליין עם דוחות, חוזים, חשבוניות ומצב פיננסי של הנכס.
למי מתאים השירות?
השירות שלנו במושב דור מיועד במיוחד ל:
- בעלי נכסים שאינם מתגוררים במקום, כולל ישראלים תושבי חו”ל.
- משקיעים הרוכשים יחידות נופש או נכסים להשכרה בעונתיות.
- משפחות או יורשים שקיבלו נכס ורוצים לנהל אותו מהשטח ולהפיק ממנו רווחים.
- בעלי נכסי יוקרה שדורשים ניהול מוקפד ותחזוקה מוגברת.
למה לבחור ב-Conbiz Management?
Conbiz Management פעילה במושב דור מתוך הכרות מוקפדת עם אנשי המקום, המועצה האזורית והתשתיות הכפריות. אנו משלבים מקצועיות וניסיון ביזמות קהילתית, עם שירות אישי, שקוף וזמין. אז תוכלו להבטיח שהנכס שלכם מנוהל היטב, תחזוקה מתבצעת בזמן וערך הנדל”ן עולה לאורך זמן.
נשמח לסייע לכם לנהל את נכסכם במושב דור – לפרטים נוספים, צרו איתנו קשר.