כאשר מחממים במהלך החורף נכסים מושכרים בישראל, הבטיחות והיעילות הכלכלית הם בראש סדר העדיפויות עבור בעלי הדירות, השוכרים ומנהלי הנכסים. עונת החורף בישראל קצרה אך יכולה להיות קרה מאוד, זאת במיוחד מכיוון שהבתים בנויים כדי להישאר קרירים בקיץ. החורפים בישראל לא מספיק קשים כדי שישתלם להשקיע בבידוד לקור.
כמומחים בניהול נכסים בחו”ל ובישראל, אנחנו מודעים לצורך לספק חימום וקירור לבתים מושכרים שאנו מנהלים. אנחנו מכירים בסכנות שבשימוש בתנורי ספירלה (אשר עלולים להתלקח בקלות) ולכן אנחנו דואגים שהשוכרים יעשו שימוש מיטבי במערכות החימום הקיימות, כאשר העדיפות היא לרדיאטורים ומזגנים שנחשבים לאופציה הבטוחה מכולן.
מערכות חימום נפוצות בישראל
מערכות מיזוג אוויר נפוצות מאוד לשימוש בחימום בחורף הישראלי, במיוחד במרכז הארץ, שם החורפים בדרך כלל מתונים. הן חסכוניות באנרגיה ודורשות רק התאמה קלה של כיוון פתחי האוורור לשימוש בקיץ ובחורף. ישנם מאווררי תקרה עם פונקציה של היפוך כיוון הסיבוב, אשר מסייעת בהחזרת האוויר החם מהתקרה כלפי מטה לרצפה.
אספקת המים החמים ברוב הבתים בישראל מתבצעת באמצעות אנרגיה סולארית עם קולטי שמש ודודים על גגות הבניינים. בחורף, מחסור בשמש עלול לגרום לכך שלשוכרים לא יהיו מספיק מים חמים, לכן לרוב הבתים יש מערכת חימום מים משנית. מערכות אלה יכולות לפעול על חשמל או גז, כאשר לרוב הן כוללות טיימרים שהדיירים יכולים לכוון כדי לקבל מים חמים בזמנים שנוחים להם.
התקנת מערכות חימום חדשות
כאשר משפצים נכסים ושוקלים לכלול בשיפוץ את מערכות החימום, אנחנו בדרך כלל ממליצים לבעלי הנכסים להשתמש בגז, שנהיה זול מדלק לסוגיו בשנים האחרונות, במיוחד מאז שישראל גילתה את מאגרי הגז שלה בים והחלה לנצל אותם.
התקנת חימום תת-רצפתי היא תוספת פופולרית בעת שיפוץ נכס, זאת מכיוון שיש צורך להסיר את אריחי הרצפה על מנת להניח את צינורות המים החמים. זה משתלם במיוחד בירושלים ובערים נוספות שבהן הטמפרטורות יורדות לעיתים קרובות עד לנקודת הקיפאון ומתחת לה.
בטיחות מעל הכל
למרות שהשוכרים נוטים להשאיר דלתות וחלונות סגורים בעת חימום הבית, חשוב שהבית בו מותקנות מערכות החימום והמים החמים יכללו פתרונות אוורור מספקים לשמירה על הבטיחות.
לדוגמה – כאשר מחממים באמצעות גז, יש להקפיד על אוורור נאות של החדרים כדי לאפשר פליטת אדים רעילים ומסוכנים. כמו כן, מומלץ מאוד להתקין גלאי עשן ואף גלאי פחמן חד-חמצני בקרבת מתקני חימום מהסוג הזה.
