ניהול נכסים בישראל

בעידן שבו יותר ויותר אנשים מחזיקים בנכסים שהם אינם גרים בהם דרך קבע – בין אם מדובר בבית נופש, דירה להשקעה או בית משפחתי שנמצא במדינה אחרת – הצורך בשירותי ניהול נכסים הפך להכרח של ממש. ניהול ואחזקת בית פרטי דורשים לא מעט התעסקות: תיאום עם בעלי מקצוע, תחזוקה שוטפת, בדיקות תקופתיות וטיפול בתקלות בלתי […]

ישראל התאפיינה בשנים האחרונות בשוק דיור רותח. נכסי נדל”ן מניבים למגורים (דירות ובתים להשכרה) הפכו לאפיק השקעה פופולרי עבור משקיעים פרטיים, ובהם גם תושבי חוץ המחזיקים דירות בישראל. תשואת השכירות המיידית בישראל נמוכה יחסית (כ-2%–3% בממוצע לשנה), אך במקביל יש עליות ערך משמעותיות בנכסים. מיד ננתח עבורכם את הנתונים העדכניים לגבי תשואה, עליית ערך, יציבות

כאשר מחממים במהלך החורף נכסים מושכרים בישראל, הבטיחות והיעילות הכלכלית הם בראש סדר העדיפויות עבור בעלי הדירות, השוכרים ומנהלי הנכסים. עונת החורף בישראל קצרה אך יכולה להיות קרה מאוד, זאת במיוחד מכיוון שהבתים בנויים כדי להישאר קרירים בקיץ. החורפים בישראל לא מספיק קשים כדי שישתלם להשקיע בבידוד לקור. כמומחים בניהול נכסים בחו”ל ובישראל, אנחנו מודעים

הבתים בישראל מתוכננים בעיקר לקיץ שאורכו בדרך כלל פי שלושה מהחורף. לצערנו רוב הבתים והדירות בישראל נבנו עם רצפות אבן, בידוד ירוד ומערכות ניקוז מינימליות – מה שלא מתאים להתמודדות עם גשמים עזים פתאומיים ואפילו שלג בחלקים מסוימים של המדינה. לנו יש ניסיון רב שנים בניהול בתי נופש ונכסים להשכרה בחו”ל ובישראל, כולל במניעת בעיות

ניהול בניינים משותפים בחדרה טומן בחובו אתגרים שונים ובראשם – התמודדות עם דיירים שמסרבים לשלם לוועד בית לצורך שמירה על תחזוקת הבניין השוטפת, שדרוג של המערכות השונות (ביוב, חשמל, מים, אינטרנט, מעלית וכו’) וכן הבטחת רווחתם של כלל הדיירים. המשיכו לקרוא וגלו את הדרכים היעילות להתמודדות עם סרבני תשלום כולל שאלות נפוצות ובעיקר – מתי

ניהול דירות יוקרה הוא הכרחי כאשר בעלי הדירות אינם מתגוררים בנכס או נמצאים בחו”ל. אם אתם גרים בקיסריה – אתם יודעים בדיוק למה הכוונה. ניהול זה כולל בין השאר תחזוקה שוטפת של הנכס, פיקוח וניטור של מערכות מורכבות (חשמל, מים, מיזוג, אבטחה, בריכה, חדר כושר, מערכות בית חכם, חימום תת-רצפתי, גינה וכו’), טיפול בכלל הצרכים

בעלי נכסים פרטיים, מסחריים, או נכסים מניבים מתמודדים עם אתגרים לא פשוטים בניהול השוטף בשלל תחומים – מהתחזוקה וטיפוח הנכס, דרך סינון וניהול שוכרים ודמי שכירות, ועד לתמחור נכון ומקסום תשואת הנכס. עם כל האתגרים הללו אפשר להתמודד בהצלחה ובקלות בעזרת חברה מקצועית לניהול נכסים. אך מה בדיוק עושה חברת ניהול נכסים בישראל? למה כדאי

נתניה בירת השרון הפכה בשנים האחרונות לעיר מרכזית וחשובה מאין כמוה, מגוונת ומלאת חיים. יש בה מגוון אזורי ביקוש עם סוגי נכסים שונים – מבנייני מגורים ועד לנכסים מסחריים, דירות יוקרה ועוד. כל אחד מסוגי הנכסים הללו זקוק לטיפול מותאם אישית, איכותי וקפדני, שיעזור לכם לשמור על ערך הנכס ואף להעלות אותו, להגדיל את התשואה

בעלי נכסים מתלבטים לעיתים בין חברת ניהול לבין ניהול עצמאי של הנכס שלהם – בין אם מדובר על נכס מסחרי או פרטי, בין אם מדובר על נכס בודד, מספר נכסים ואף על בניין שלם. אז אמנם התשובה היא לא חד משמעית וכל מקרה לגופו, אבל ודאי שחברה לניהול יכולה לתת לכם הרבה שקט נפשי, להסיר